John Ferriolli
Arquitetura
Edifícios Multifamiliares · Projetos Residenciais · Comercial
Especialista em projetos de edifícios de alto padrão em Ribeirão Preto. Mais de 60 prédios projetados e construídos na região.
O arquiteto de edifícios de alto padrão em Ribeirão Preto
Desde 2005, o Arquiteto e Urbanista John Ferriolli é referência em projetos de edifícios multifamiliares em Ribeirão Preto e região.
Com mais de 60 prédios projetados e construídos, atendemos incorporadoras, construtoras e investidores que buscam rigor técnico, expertise comprovada e profundo conhecimento da legislação e do zoneamento local.
Além dos edifícios, desenvolvemos projetos residenciais de alto padrão e espaços comerciais Built to Suit — sempre com o mesmo padrão de excelência.
Atendimento: Ribeirão Preto · Sertãozinho · Franca · São Carlos · Araraquara · Cravinhos · Jaboticabal · e região
O que fazemos em Ribeirão Preto
Clique em cada projeto para conhecer o serviço.
Nossa especialidade. Mais de 60 edifícios residenciais de alto padrão projetados e construídos em Ribeirão Preto. Do estudo de viabilidade ao projeto executivo completo, com aprovação junto à Prefeitura Municipal.
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Análise técnica e legal do potencial construtivo do seu terreno em Ribeirão Preto. Saiba o que construir, quanto rende, quantas unidades cabe e o custo da outorga onerosa — antes de investir.
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Projeto de edifício multifamiliar de alto padrão em fase de aprovação junto à Prefeitura de Ribeirão Preto. Mais um entre os mais de 60 edifícios projetados pelo escritório Ferriolli Arquitetura.
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Projetos residenciais exclusivos desenvolvidos sob medida para quem busca sofisticação e alto padrão construtivo em Ribeirão Preto e região. Cada detalhe pensado para o seu estilo de vida.
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Projetos sob medida para salões comerciais e empreendimentos BTS, alinhados ao futuro ocupante e ao melhor retorno do investimento.
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Algumas construtoras parceiras que fizeram história com nossos projetos.
Saiba se o seu prédio é viável antes de investir
Realizamos estudos de viabilidade técnica e legal (EVTL) para empreendimentos em Ribeirão Preto e toda a região.
Com mais de 20 anos e 60 edifícios projetados, conhecemos a fundo o Plano Diretor, o Código de Obras e o zoneamento municipal de Ribeirão Preto.
Potencial construtivo
CA, taxa de ocupação, recuos e gabarito máximo conforme zoneamento de Ribeirão Preto.
Estimativa de unidades
Número máximo de apartamentos, área privativa média e projeção de área total construída.
Outorga onerosa (OODC)
Cálculo da contrapartida financeira para uso do estoque adicional de potencial construtivo.
Simulação de retorno
Estimativa de VGV, custo de construção e margem para o empreendimento no terreno analisado.
Perguntas sobre arquitetura em Ribeirão Preto
Respondemos as principais dúvidas de incorporadoras, investidores e clientes que estão pensando em construir ou investir em Ribeirão Preto.
Outra dúvida? Fale conoscoO valor varia conforme número de pavimentos, área e tipologia do empreendimento. Trabalhamos com projetos de edifícios multifamiliares de alto padrão em Ribeirão Preto há mais de 20 anos. Agende uma consulta para um orçamento personalizado.
As etapas são: estudo de viabilidade técnica e legal, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal (aprovação na Prefeitura de Ribeirão Preto) e projeto executivo. Cuidamos de todas as etapas com equipe especializada.
Sim. Atendemos toda a região, incluindo Sertãozinho, Franca, São Carlos, Araraquara, Cravinhos, Jaboticabal, Monte Alto e demais municípios da região de Ribeirão Preto.
Analisamos o potencial construtivo do terreno, o zoneamento de Ribeirão Preto, taxas de ocupação, coeficientes de aproveitamento, estimativa de unidades, custo da outorga onerosa e simulação de retorno financeiro — antes de você investir.
Built to Suit (BTS) é uma modalidade em que o imóvel é projetado e construído sob medida para o futuro ocupante. Indicado para investidores e construtoras em Ribeirão Preto que querem maximizar o retorno com um empreendimento já direcionado à demanda do mercado.
Em média, projetos de edifícios levam de 90 a 180 dias para o projeto executivo completo, mais o prazo de aprovação na Prefeitura de Ribeirão Preto. Entre em contato para uma estimativa específica.
Vamos conversar sobre seu projeto
Seja para construir um edifício, investir em um empreendimento ou desenvolver um projeto residencial em Ribeirão Preto — estamos prontos para guiá-lo.
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